Milli Emlak’tan İstanbul Avrupa Yakası’nda Satılık ve Kiralık Gayrimenkuller
İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, mülkiyeti Hazine’ye ait olan ve İstanbul’un değerli ilçelerinde bulunan çok sayıda taşınmazı ihale yoluyla satışa ve kiraya sunuyor. Beşiktaş, Beyoğlu, Fatih gibi merkezi lokasyonlarda yer alan arsalar, konutlar ve ticari alanlar yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor.
Satışa Sunulan Gayrimenkuller
| İlçe | Mahalle | Ada/Parsel | Yüzölçüm (m²) | Cinsi | Tahmini Bedel (TL) | Geçici Teminat (TL) | İhale Tarih/Saat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beşiktaş | Vişnezade | 1241/8 | 113.70 | Ahşap Ev | 15,000,000.00 | 3,000,000.00 | 19.08.2025 / 10:00 |
| Beyoğlu | Sütlüce (Örnektepe) | 3218/12 | 276.00 | Arsa | 25,000,000.00 | 5,000,000.00 | 19.08.2025 / 10:20 |
| Arnavutköy | Deliyunus | 1265 | 492,970.58 (1/98 Hisse) | E Tipi İki Katlı Mesken | 50,310,000.00 | 10,620,000.00 | 19.08.2025 / 10:40 |
| Fatih | Hasan Halife | 2021/1 | 92.20 (4/57 Hisse) | Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm | 2,500,000.00 | 500,000.00 | 19.08.2025 / 11:00 |
Kiraya Sunulan Gayrimenkuller
| İlçe | Mahalle | Ada/Parsel | Kiralanacak Alan (m²) | Kira Süresi | Tahmini Yıllık Kira (TL) | Geçici Teminat (TL) | İhale Tarih/Saat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Büyükçekmece | Merkez (19 Mayıs) | 434 | 3,622.00 | 5 Yıl | 521,568.00 | 104,314.00 | 19.08.2025 / 11:20 |
| Bakırköy | Kartaltepe | 62 ada; 69-84-97 ve 127 parseller | 8,555.59 | 3 Yıl | 15,827,811.50 | 3,165,562.30 | 19.08.2025 / 11:40 |
İhale Detayları ve Katılım Şartları
İhaleler, belirtilen tarih ve saatlerde İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı İhale Salonu’nda (Ahmediye Mah. Dr. Fahri Atabey Cad. No:76-78 Üsküdar/İSTANBUL) gerçekleştirilecektir.
- Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazlardan 3. sıradaki Arnavutköy’deki mülk hariç, diğerleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre “Açık Teklif Usulü” ile satılacaktır. 3. sıradaki taşınmaz ise aynı kanunun 36. maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile ihale edilecektir.
-
İhaleye Katılmak İçin Gerekli Belgeler:
- Geçici Teminat Belgesi: Nakit teminatlar İstanbul Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veya Üsküdar Mal Müdürlüğü veznesine yatırılmalıdır. Banka teminat mektupları süresiz olmalıdır.
- Gerçek Kişiler: T.C. kimlik numarasını içeren nüfus cüzdanı fotokopisi ve ikametgah belgesi.
- Tüzel Kişiler: Sicil kayıt belgesi, temsile yetkili kişilerin yetki belgesi veya noter onaylı vekâletname.
- Ortak Katılım: Noter tasdikli ortak girişim beyannamesi.
- Taşınmazların satış bedelinin peşin ödenmesi durumunda satış bedeline %20 indirim uygulanacaktır. Taksitli ödemelerde ise bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı ise en fazla iki yılda eşit taksitlerle kanuni faiziyle birlikte ödenebilir.
- İhaleye ait şartname mesai saatleri içerisinde müdürlükte ücretsiz olarak görülebilir. İlanlar ayrıca www.milliemlak.gov.tr ve istanbul.csb.gov.tr adreslerinden takip edilebilir.
- Nakit olarak yatırılan geçici teminatlara ilişkin alındı makbuzunun diğer belgelerle birlikte İhale Komisyonu’na teslim edilmesi gerekmektedir. Geçici teminatlarda EFT kabul edilmemektedir.
- Satışı yapılacak hisseli taşınmazlar 5 yıl süre ile Emlak Vergisi’ne tabi değildir.
- Satışı yapılan taşınmazlar KDV’den muaftır. Ayrıca satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan istisnadır.
- Satışı yapılacak taşınmazlar için belirli oranlarda işlem bedeli tahsil edilecektir.
- Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki gecikmelerden İdare sorumlu değildir. Komisyon, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.