Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Netleşti
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan temmuz ayı enflasyon verileriyle birlikte, ağustos ayında konut ve işyeri kiralarına uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak yapılan hesaplamaya göre, kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu oran, geçtiğimiz ay yüzde 43,23 olarak kaydedilmişti.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Kiracılar ve mülk sahipleri için büyük önem taşıyan kira artış oranı, yasal düzenlemelerle belirlenmektedir. İşte konut ve işyerleri için hesaplama yöntemleri:
Konut Kiraları İçin Zam Oranı
Konut kiralarındaki artış oranı, zammın uygulanacağı aydan bir önceki ayın TÜFE verilerine göre hesaplanır. Mülk sahipleri için yasal üst sınır, TÜİK tarafından ilan edilen TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır. Ev sahibi, bu oranın üzerinde bir zam yapamaz ancak daha düşük bir oranda anlaşma sağlayabilir. Örneğin, kira artışı ağustos ayında yapılacaksa, temmuz ayının 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınır.
İşyeri Kiraları İçin Zam Oranı
İşyeri kiralarındaki artış oranı ise öncelikli olarak kira sözleşmesindeki maddelere göre belirlenir. Eğer sözleşmede TÜİK endekslerine göre bir artış yapılacağı belirtilmişse, yine artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeks verisi esas alınır. Bu durumda da mülk sahibi, kanunen belirlenen oranı aşmayacak şekilde bir zam uygulayabilir.