Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Resmi Olarak Belirlendi
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ağustos 2025 kira zammı oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileriyle netleşti. Temmuz 2025 enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte, hem konut hem de iş yerleri için uygulanacak yasal kira artış tavanı belli oldu.
Temmuz Enflasyon Verileri Kira Zamlarını Nasıl Etkiledi?
TÜİK’in 4 Ağustos 2025 tarihinde yayımladığı verilere göre, on iki aylık TÜFE ortalaması %41,13 olarak gerçekleşti. Bu oran, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek yasal artış sınırı olarak kabul edilmektedir. Ev sahipleri bu oranın üzerinde bir zam talep edemezler.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Adım Adım Anlatım
Kira artış oranının hesaplanması, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi ile düzenlenmiştir. Yasaya göre artış, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez. Yeni kiranızı kolayca hesaplamak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:
- Mevcut Kira Bedeli: İlk olarak mevcut aylık kira ödemenizi belirleyin.
- Zam Oranını Uygulama: Mevcut kira bedelini, açıklanan yasal oranla (Ağustos 2025 için %41,13) çarpın.
- Zam Tutarını Bulma: Çıkan sonucu 100’e bölerek aylık zam miktarını bulun.
- Yeni Kira Bedeli: Hesapladığınız zam miktarını mevcut kiranıza ekleyerek yeni kira tutarını elde edin.
Örnek Kira Zammı Hesaplaması
- Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
- Kira Artış Oranı: %41,13
- Zam Tutarı: (10.000 TL x 41,13) / 100 = 4.113 TL
- Ağustos 2025 İtibarıyla Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.113 TL = 14.113 TL
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Yasal Haklar ve Öneriler
Kiracılar İçin
Eğer ev sahibiniz yasal tavan olan %41,13’ten daha yüksek bir zam talep ederse, bu talebi kabul etmek zorunda değilsiniz. Yasal olarak sadece belirlenen orandaki artışı ödemekle yükümlüsünüz. Anlaşmazlık durumunda yasal haklarınızı arayabilirsiniz.
Ev Sahipleri İçin
Kira gelirinizi artırırken TÜİK tarafından ilan edilen resmi oranlara sadık kalmanız yasal bir zorunluluktur. Kira sözleşmesinde daha yüksek bir oran belirtilmiş olsa bile, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşan kısım geçersiz sayılır.
Kira Zammı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Ağustos 2025 kira artış oranı ne zaman açıklandı?
TÜİK, Temmuz 2025 enflasyon verilerini ve dolayısıyla Ağustos 2025 kira artış oranını 4 Ağustos 2025 Pazartesi günü saat 10:00’da kamuoyu ile paylaştı.
Ev sahibi TÜFE oranından daha fazla zam yapabilir mi?
Hayır. Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibinin TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşan bir zam yapması yasal değildir. Bu tür talepler hukuken geçersizdir.
Yüksek zam talebine karşı ne yapabilirim?
Yasal sınırı aşan bir zam talebiyle karşılaşırsanız, bu durumu kabul etmeyip yasal oranda ödeme yapmaya devam edebilirsiniz. Anlaşmazlığın sürmesi halinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak kira bedelinin tespiti davası açma hakkınız bulunmaktadır.