Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin yakından takip ettiği Ağustos 2025 kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ayın başında yayımladığı enflasyon verileri, kira zamlarının yasal sınırını belirlemede kilit bir rol oynamaktadır. Haziran ayı verileriyle belirlenen artış oranı yüzde 43,23 olarak gerçekleşmişti. Gözler şimdi TÜİK’in açıklayacağı yeni rakamlarda.
Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ağustos ayı kira artış oranını 4 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyu ile paylaşacak. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için üst limiti teşkil edecek. Hatırlanacağı üzere, Temmuz ayında uygulanan kira artış oranı yüzde 43,23 olarak belirlenmişti.
Yasal düzenlemelere göre, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca konut kira artışları, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaktadır. İş yerleri için ise kira artışı, sözleşmede belirtilen oran kadar olabilir. Ancak sözleşmede TÜİK endeksine atıf yapılıyorsa, artış yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili endeks değişim oranı esas alınır. Mülk sahibi, bu orana eşit veya daha düşük bir zam yapma hakkına sahiptir.
Ağustos Ayı Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira zammı hesaplaması, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması kullanılarak yapılır. Örneğin, oranın yüzde 43,23 olarak belirlendiği bir senaryoda hesaplama şu şekilde olacaktır:
- Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
- Artış Oranı: %43,23
- Zam Miktarı: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL
- Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
Örnek Kira Zammı Hesaplama Tablosu (2025)
Ağustos 2025 döneminde yapılacak kira zammı için TÜİK’in Temmuz 2025 TÜFE verisinin kullanılacağını unutmayınız. Aşağıdaki hesaplama, önceki ayın oranı olan %43,23 üzerinden bir örnektir.
- Mevcut Kira Bedeli: 15.000,00 TL
- Kira Artışı Yapılacak Ay: Ağustos 2025
- Örnek TÜFE Kira Artış Oranı: %43,23
- Kira Artış Tutarı: 6.484,50 TL
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 21.484,50 TL
- Yıllık Yeni Kira Tutarı: 257.814,00 TL
