İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent Evleri projesi, ev sahibi olmak isteyenler için peşinat ve ara ödeme zorunluluğunu ortadan kaldıran yenilikçi bir model sunuyor. Gayrimenkul sertifikası yöntemiyle talep toplanmaya başlanan proje, küçük birikim sahiplerine de yatırım fırsatı tanıyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul‘da işlem görerek yatırımcılara likidite kolaylığı sağlayacak.
Sertifika Sistemi Nasıl Çalışıyor?
Bu yeni sistem, yatırımcılara çifte kazanç imkanı sunuyor. Yatırımcılar, hem Borsa İstanbul’daki sertifika fiyat artışından hem de projenin değerlenmesinden gelir elde etme potansiyeline sahip olacak. Bu model, özellikle büyük peşinatlar ödemekte zorlanan vatandaşlar için önemli bir alternatif olarak öne çıkıyor.
Finans Analisti İslam Memiş’in Değerlendirmesi
Finans Analisti İslam Memiş, projenin potansiyeline dikkat çekerek sistemin avantajlarını vurguladı.
“Bugün 7,59 TL olan bir sertifika, proje bitene kadar 15-20 TL’ye çıkabilir. 4 yıl içinde bu projeye dahil olanlar hem borsadan getiri elde edecek hem de daire sahibi olabilecek. Üstelik peşinat, ara ödeme ya da sabit yatırım limiti yok. 1.000 TL’lik alım da mümkün, 100.000 TL’lik de. Bu sayede küçük birikimi olan vatandaşlar da projeye ortak olabiliyor.”
Memiş, 2029’da teslim edilmesi planlanan daireler için SPK onayının ardından satış ofislerinde şerefiye bedellerinin belirleneceğini belirtti.
“Projenin sonunda 1+1 daire fiyatı 6,5 milyon TL’ye kadar çıkabilir. Bugün bu daire 4,8 milyon TL’ye denk geliyor. Yani değer kazancı yüksek. Ayrıca dilediğiniz zaman elinizdeki sertifikaları nakde çevirebiliyorsunuz.”
Devlet Güvencesi ve Yüksek Likidite
Yatırımcılar için en önemli unsurlardan biri olan güvence, bu projede TOKİ garantörlüğü ile sağlanıyor. İslam Memiş, olası en kötü senaryoda bile devletin devreye gireceğini belirterek sistemin güvenilirliğinin altını çizdi.
“Bu projede TOKİ garantör. En kötü senaryoda bile devlet devreye giriyor. Küçük yatırımcı da bu projeye dahil olabilir, çünkü alt limit yok. Projenin konumu, ulaşım kolaylığı ve metrekare büyüklüğü dikkate alındığında, Emlak Konut’un bugüne kadar yaptığı en avantajlı projelerden biri.”
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş’tan Yorumlar
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş ise sistemin ne kadar erişilebilir olduğuna dikkat çekti.
“Bugün 70 liraya 10 sertifika alabiliyorsunuz. Bu rakam bir öğle yemeğinden bile ucuz. 100 adet sertifika ile projeye dahil olduğunuzu söyleyebilirsiniz. Sertifikalarınızı ister biriktirir, ileride ev alırsınız; isterseniz ihtiyacınız olduğunda internet üzerinden nakde çevirirsiniz. Yani daire gibi değil; istediğiniz kısmını satabilirsiniz. Bu ciddi bir likidite kolaylığı.”