Muğla Neden Türkiye’nin En Pahalı İli Oldu?
Türkiye’nin en gözde tatil destinasyonlarını barındıran Muğla, aynı zamanda ülkenin en pahalı ili olarak öne çıkıyor. Bölgenin popülerliği, tatilcilerin kalıcı olarak yerleşme arzusunu tetikliyor ve bu durum emlak fiyatlarında ciddi bir artışa yol açıyor. Yerleşim için arazi arayanlar, sahil şeridinin yanı sıra artık iç kesimlerdeki köylere de yoğun ilgi gösteriyor.
Pandemi Sonrası Fiyatlarda Rekor Artış
Özellikle COVID-19 pandemisinin ardından Muğla’daki emlak fiyatlarında gözlemlenen artış, dudak uçuklatan seviyelere ulaştı. 2020 yılında metrekaresi 550 TL olan konut imarlı arsaların fiyatı, günümüzde 8.800 TL‘ye kadar yükseldi. Bu durum, %1500‘lük inanılmaz bir artış oranına işaret ediyor.
Gözde İlçe Ula ve Arazi Türlerindeki Riskler
Nefes’ten Emel Yiğit’in haberine göre, Muğla’nın köyleriyle birlikte son dönemde en çok talep gören ilçelerinden biri Ula oldu. Ula’da konut fiyatları son bir yılda %22, son iki yılda ise %116 oranında arttı.
İmarlı arsalara göre daha uygun fiyatlı olan tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi 100 TL‘den başlasa da bu tür araziler önemli riskler barındırıyor. Tarla ve bağ niteliğindeki arazilere, belirli yasal şartlar karşılanmadığı sürece ev yapımına izin verilmiyor.
Denize Uzak Köylerde Bile Fiyatlar Cep Yakıyor
Bodrum, Marmaris ve Selimiye gibi popüler lokasyonların dışında, denize daha uzak köylerde dahi fiyatlar oldukça yüksek. Örneğin, Muğla’nın Menteşe ilçesine bağlı köylerde, 1 dönümlük arsa içinde yaşanabilir durumda bir köy evinin fiyatı 4-5 milyon TL civarında seyrediyor. Daha mütevazı seçenekler olarak 1-2 milyon TL‘ye 80-90 metrekarelik bahçeli küçük köy evleri bulunabilse de, bu yapılar genellikle şehir hayatından kaçanların hayallerini tam olarak karşılamıyor.