Yunanistan’ın Yazlık Piyasası Yabancıların Gözdesi Oldu
Yunanistan’ın turistik bölgelerindeki yazlık konut piyasası, bu yıl yabancı yatırımcıların yoğun ilgisiyle karşılaşıyor. Almanya merkezli gayrimenkul ağı Engel & Völkers tarafından yapılan bir araştırmaya göre, birçok popüler adada yabancı yatırımcılar artık mülk sahiplerinin büyük çoğunluğunu oluşturuyor ve Yunan alıcılar azınlıkta kalıyor.
Araştırma, yazlık evlere yönelik talebin yüksek seviyelerde seyrettiğini ve bu ilginin 2025 yılı boyunca konut fiyatlarında artışa neden olacağını öngörüyor.
Engel & Völkers CEO’su Giorgos Petras’a göre, alıcı profilleri bölgelere göre farklılık gösterse de, yatırımcıların çoğunluğu Almanya, Avusturya, İsviçre, ABD, Lübnan, İsrail, Balkan ülkeleri ve Türkiye‘den geliyor.
Türkler Yurt Dışında Konut Yatırımını Artırıyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımlarındaki artışı doğruluyor. Sadece 2024 Mayıs ayında Türkler tarafından yurt dışında 238 milyon dolarlık gayrimenkul alımı gerçekleştirildi. Yılın ilk beş aylık döneminde ise bu rakam toplamda 1 milyar 31 milyon dolara ulaştı.
Sektör temsilcileri, Türk yatırımcıların yurt dışında en çok Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan‘ı tercih ettiğini belirtiyor.
Bölgelere Göre Yabancı Yatırımcı Talebi
Engel & Völkers’in raporuna göre, Türkler Yunanistan’daki yazlık piyasasının en önemli alıcı gruplarından biri konumunda. Ülkede yabancıların en çok talep ettiği mülkler arasında havuzlu ve deniz manzaralı villalar öne çıkarken, lüks segmentte ise doğrudan plaj erişimi olan mülkler büyük ilgi görüyor.
Popüler bölgelerdeki yabancı alıcı oranları ise şu şekilde sıralanıyor:
- İdra (Hydra) ve İspeçe (Spetses): Tarihi ve kozmopolit yapısıyla bilinen bu adalarda yabancı alıcı oranı %70 ila %85 arasında değişiyor. Talep genellikle İngiltere, Almanya, Fransa, Belçika, ABD ve İsrail’den geliyor.
- Mukene (Mykonos): Yunanistan’ın en lüks mülklerine ev sahipliği yapan adada alıcıların %60 ila %70’i yabancı. İtalya, Lübnan ve Fransa’dan gelen yatırımcılar ağırlıkta.
- Berre (Paros): Benzer bir yabancı ilgisi gören Paros’ta, özellikle 170 metrekarenin altındaki villalar popüler. Alıcılar çoğunlukla Fransa, İsviçre, Almanya ve İsrail kökenli.
- Santorini: Eşsiz manzaralarıyla ünlü Santorini, %80 ila %85 gibi çok yüksek bir oranda yabancı yatırımcı çekiyor. ABD, İngiltere, Almanya ve İtalyanlar adaya yoğun ilgi gösteriyor.
- Rodos: Yabancı alıcı oranının %60 ila %65 olduğu Rodos’ta Almanya, İngiltere, Fransa, Belçika, İtalya ve İsrail’den gelenler öne çıkıyor.
- Üç parmak (Halkıdiki): Tatil evi satışlarının yaklaşık %85’i yabancılara yapılıyor. Almanya ve Avusturya’daki Yunan diasporasının yanı sıra Fransa, İngiltere, Balkan ülkeleri, Türkler ve İsrailliler de bölgeye yatırım yapıyor.
- Porto Heli (Argolida): Lüks konut piyasasının merkezlerinden Porto Heli’de yabancı alıcı oranı %75 seviyesinde. İngiltere, Almanya, Fransa, Belçika, ABD, İsviçre ve İsrail’den güçlü bir talep mevcut.
