İstanbul’da Üniversite Öğrencilerini Bekleyen Kira Krizi
Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasına az bir zaman kala, özellikle İstanbul‘u kazanan öğrenciler için barınma telaşı şimdiden başladı. Şehirdeki yüksek kiralık ev fiyatları, öğrenciler ve aileleri için büyük bir endişe kaynağı oluşturuyor. Özellikle Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi ve popüler ilçelerde ortalama kiralar 40 bin TL seviyesini aşarken, bazı lüks konutlarda bu rakamın 100 bin TL‘yi geçtiği görülüyor. Bütçesine uygun bir ev bulma umudundaki öğrenciler, emlakçıların kapısını aşındırıyor.
Artan Talep ve Görmeden Kiralama Dönemi
Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre, kira bedellerinin daha da artacağı beklentisi ve yoğun talep nedeniyle pek çok öğrenci, daireleri fiziki olarak görmeden, yalnızca fotoğraflar üzerinden kiralama yoluna gidiyor. Bu durum, öğrencileri çeşitli risklerle karşı karşıya bırakıyor.
Sektör uzmanları, şu anda 30 bin TL‘ye kiralanabilen bir dairenin, yerleştirme döneminin yoğunlaşmasıyla birlikte bir ay gibi kısa bir sürede 40-50 bin TL bandına çıkabileceği uyarısında bulunuyor.
Öğrenci talebinin yanı sıra, tayin ve kayıt dönemi sebebiyle İstanbul’a taşınmayı planlayan ailelerin de kiralık ev arayışına katılması, piyasadaki talebi ve dolayısıyla fiyatları daha da yukarı çekiyor.
İstanbul’da İlçe İlçe Ortalama Kira Bedelleri
İstanbul’un farklı ilçelerindeki en düşük ve en yüksek ortalama kiralık daire fiyatları şu şekildedir:
- Adalar: 44.000 TL – 62.500 TL
- Arnavutköy: 13.500 TL – 39.500 TL
- Ataşehir: 22.500 TL – 120.000 TL
- Avcılar: 11.500 TL – 59.000 TL
- Bağcılar: 20.000 TL – 60.000 TL
- Bahçelievler: 25.000 TL – 80.000 TL
- Bakırköy: 59.000 TL – 175.000 TL
- Başakşehir: 13.500 TL – 75.000 TL
- Bayrampaşa: 23.000 TL – 45.000 TL
- Beşiktaş: 42.500 TL – 130.000 TL
- Beykoz: 27.500 TL – 115.000 TL
- Beylikdüzü: 15.000 TL – 55.000 TL
- Beyoğlu: 25.000 TL – 110.000 TL
- Büyükçekmece: 18.000 TL – 52.500 TL
- Çatalca: 17.500 TL – 35.000 TL
- Çekmeköy: 20.000 TL – 115.000 TL
- Esenler: 24.000 TL – 50.000 TL
- Esenyurt: 10.000 TL – 45.000 TL
- Eyüpsultan: 18.500 TL – 105.000 TL
- Fatih: 30.500 TL – 40.000 TL
- Gaziosmanpaşa: 20.000 TL – 65.000 TL
- Güngören: 35.000 TL – 54.500 TL
- Kadıköy: 40.000 TL – 135.000 TL
- Kağıthane: 20.000 TL – 130.000 TL
- Kartal: 26.000 TL – 135.000 TL
- Küçükçekmece: 13.000 TL – 80.000 TL
- Maltepe: 23.000 TL – 84.000 TL
- Pendik: 18.000 TL – 65.000 TL
- Sancaktepe: 14.000 TL – 60.500 TL
- Sarıyer: 25.000 TL – 153.000 TL
- Silivri: 14.000 TL – 35.000 TL
- Sultanbeyli: 19.500 TL – 40.000 TL
- Sultangazi: 21.000 TL – 55.000 TL
- Şile: 28.000 TL – 40.000 TL
- Şişli: 20.000 TL – 200.000 TL
- Tuzla: 18.000 TL – 60.000 TL
- Ümraniye: 18.000 TL – 82.500 TL
- Üsküdar: 26.000 TL – 195.000 TL
- Zeytinburnu: 33.000 TL – 177.500 TL