ABD’de Mortgage Başvuruları Faiz Düşüşüyle Yükselişe Geçti
Amerika Birleşik Devletleri’nde konut kredisi faiz oranlarında yaşanan gerileme, mortgage başvurularında belirgin bir canlanmaya yol açtı. ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 1 Ağustos ile sona eren haftada hem yeniden finansman hem de konut alım kredisi başvurularında artış kaydedildi.
Haftalık Piyasa Endeksi Verileri
MBA’nın haftalık raporuna göre, mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru faaliyetini ölçen piyasa endeksi, bir önceki haftaya kıyasla %3,1 artarak 253,4 seviyesine ulaştı. Endeksteki alt kırılımlar ise şu şekilde gerçekleşti:
- Satın alma endeksi: %1,5’lik bir artışla 158,0 seviyesine yükseldi.
- Refinansman endeksi: %5,2’lik güçlü bir artış göstererek 777,4 oldu.
Faiz Oranlarındaki Düşüş ve Ekonomik Etkiler
Başvurulardaki bu yükselişin arkasındaki ana itici güç, zayıflayan ABD ekonomisi sinyalleri ve düşen Hazine getirileri paralelinde konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş oldu. Bu kapsamda, 30 yıllık sabit oranlı konut kredisi faizi, 6 baz puanlık bir düşüşle %6,77 seviyesine gerileyerek ikinci haftasında da düşüşünü sürdürdü.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, “Piyasadaki artan satılık konut envanteri alım gücünü destekliyor, ancak ekonomik ortamdaki son zayıflık bazı potansiyel alıcıları caydırıyor.” ifadelerini kullandı.
Kredi Türlerine Göre Detaylar
Raporda öne çıkan diğer önemli veriler arasında, refinansman faaliyetinin toplam başvurular içindeki payının %40,7’den %41,5’e yükselmesi yer aldı. Diğer kredi türlerindeki faiz oranları ise şu şekilde değişti:
- Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) payı %8,5’e çıktı.
- 15 yıllık sabit faizli kredi oranı 9 baz puan düşerek %6,03 oldu.
- 5 yıllık ARM kredi faizi 16 baz puan azalarak %6,06 seviyesine indi.
- 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) konut kredisi faizi ise 9 baz puan gerileyerek %6,65 oldu.
