Dubai Emlak Piyasası Yatırımcıların Gözdesi Haline Geldi
Gelir ve kira vergisi gibi maliyetlerin bulunmadığı Dubai, 2024 yılında gayrimenkul sektöründe yaşanan yüzde 17’lik fiyat artışıyla yatırımcıların dikkatini çekmeyi başardı. Şehir, sunduğu avantajlarla küresel yatırımcılar için bir cazibe merkezi konumunda.
Dubai’de şu anda satışta olan proje sayısı 4.500‘e ulaşmış durumda. Fiyatlar, projenin konumuna ve özelliklerine göre 160-200 bin dolardan başlarken, bazı ultra lüks konutların değeri ise 100 milyon doları aşabiliyor. Gerçekleşen satışların yüzde 55‘inin henüz inşaat halindeki projelerden yapılması, yatırımcıların proje aşamasındaki mülklere olan yoğun ilgisini ve güvenini gösteriyor.
Türk Şirketleri Dubai Pazarına Açılıyor
Dubai’de iki yeni proje ofisi açarak faaliyetlerine başlayan Parcell Estates’in kurucusu Özden Çimen, şehirdeki yatırım potansiyeline dikkat çekti. Çimen, piyasadaki mevcut durumu ve yatırımcı beklentilerini şu sözlerle değerlendirdi:
“2024 yılında Dubai’de gayrimenkul fiyatları dolar bazında ortalama yüzde 17 artış gösterdi. Projeden alım yapan yatırımcılar genellikle yüzde 40 peşinat ödeyerek kalan tutarı taksitlerle tamamlama imkanına sahip oluyor. Kira getirileri oldukça güçlü ve tatmin edici seviyelerde. Ortalama bir yatırımın geri dönüş süresi ise 8 ila 12 yıl arasında değişiklik gösteriyor. Açıkçası, biz bile bu kadar yoğun bir taleple karşılaşmayı beklemiyorduk.”