Vatandaşları canından bezdiren ve bazı durumlarda kira bedellerini dahi aşan fahiş aidatlar için yeni bir dönem başlıyor. Ev sahipleri ve kiracıların ortak şikayeti haline gelen bu duruma son vermek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kapsamlı bir düzenleme için düğmeye bastı.
Uzmanlar Durumu Değerlendirdi: “Aidatlar Katlanılmaz Hale Geldi”
Konuyla ilgili CNN TÜRK yayınına katılan Hukukçu Zafer İşeri, fahiş aidatların arkasındaki nedenlere dikkat çekti. İşeri, ekonomik gerekçelerin ötesinde, menfaat odaklı yönetim anlayışının aidatları katlanılmaz bir boyuta taşıdığını belirtti.
“Aslında Kat Mülkiyeti Kanunu, aidatların kat malikleri tarafından belirleneceğini düzenliyor ve kat maliklerinin kendileriyle ilgili en rasyonel kararı vermeleri bekleniyor. Ancak son dönemde, yatırım amaçlı konut alan maliklerin, kiracıların ödediği aidatlar konusunda duyarsız davrandığını gözlemliyoruz. Ayrıca, yönetim faaliyetini üstlenen şirketler bunu bir ticari mantıkla ve kar elde etme düşüncesiyle sürdürüyor. Tüm bunlar, site ve apartmanlarda ciddi huzursuzluklara yol açıyor.”
Yeni Düzenleme Neler Getirecek?
Peki, gündemdeki yeni düzenleme ile aidatların belirlenmesinde hangi kriterler esas alınacak? Hukukçu Zafer İşeri, yeni sistemin denetim ve şeffaflık üzerine kurulacağını ifade etti.
“Yeni yasal düzenlemeyle artık site ve bina yönetimini yürüten şirketler, mutlaka bakanlığın denetimi altında, eğitim almış ve lisanslamaya tabi olmuş kuruluşlar olacak. Mevcut düzende toplanan aidat makul sınırı aşıyorsa, yönetim firmasının bu durumu düzeltmesi zorunlu hale gelecek. Eğer firma bunu yerine getirmezse önce uyarılacak, fahiş aidat toplamaya devam etmesi halinde ise lisansının iptal edilip sektörde faaliyet göstermesi engellenecektir.”