T.C. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nden Satılık Ofis
Bir borç nedeniyle, aşağıda özellikleri ve değeri belirtilen taşınmazın satışı yapılacaktır. T.C. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından 2024/248 TLMT. dosya numarası ile yürütülen satış işlemine dair tüm detaylı görseller, artırma şartları ve açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişime açıktır.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Tapu Kaydı ve Konum
Satışa çıkarılan mülk, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 1542 ada 14 parselde kayıtlıdır. 15.116,82 m² arsa üzerinde kurulu olan ve A1, A2, B1, B2, B3 bloklarından oluşan ana taşınmazdaki büro nitelikli mülkün tam hissesi satılıktır.
- Blok: A1 Blok
- Kat: 4. Kat
- Bağımsız Bölüm No: 33
Adres Bilgileri
Adres: Yenibosna Merkez Mahallesi, 29 Ekim Caddesi, No:9/1, İstanbul Vizyonpark, Bahçelievler/İstanbul
Taşınmazın Detaylı Özellikleri
Bakırköy 9. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 11/10/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın özellikleri şunlardır:
Konum ve Çevre
Taşınmaz, ulaşım imkanları gelişmiş, altyapısı tamamlanmış ve tüm kamu hizmetlerinden yararlanan merkezi bir konumdadır. Bölge, Kuyumcukent arazisi içinde yer almakta olup, yeni açılan M9 Metrosu istasyonuna, İstanbul Fuar Merkezi’ne, Atatürk Havalimanı’na ve E-5 karayoluna çok yakındır. Basın Ekspres yolu ve 29 Ekim Caddesi’ne yakınlığı ile dikkat çeken mülk, okul ve alışveriş merkezleri gibi sosyal donatı alanlarına da yürüme mesafesindedir. Bölge, orta ve orta-üst gelir grubunun tercih ettiği, gelişimi tamamlanmış bir semttir.
Bina ve Ofis Özellikleri
Taşınmazın bulunduğu İstanbul Vizyon Park A1 Blok, yaklaşık 10-11 yıllık, betonarme karkas yapıda ve 2. sınıf malzeme kalitesiyle inşa edilmiştir. Binada bodrum katlarda sığınak ve kapalı otopark, zemin katta 6 dükkan-ofis, normal katlarda ise her katta sekizer adet olmak üzere toplam 76 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 7/24 güvenlik, lobi kontrollü ve kartlı giriş sistemi, 2 personel asansörü ve 1 yük asansörü mevcuttur. Dış cephesi cam giydirme ve kaplamadır.
- Bağımsız Bölüm Alanı: Brüt 116 m², Net 104 m²
- Mevcut Durum: Mahallinde 45 kapı numarası ile bilinen ofis, köşe konumdadır. Mimari projede tek hacimli olmasına rağmen, mevcut durumda ihtiyaca göre 4 oda, 1 salon ve mutfak olarak bölünmüştür.
- İç Mekan: Giriş kapısı çelik, pencereler alüminyum ısıcamlıdır. Zeminler laminant parke ve halı kaplı olup, duvarlar plastik boyalıdır. Isıtma ve soğutma, pay ölçerli merkezi fan coil sistemi ile sağlanmaktadır. Mutfakta MDF dolaplar ve ankastre eşyalar bulunmaktadır. Ofis genel olarak bakımlı olup masraf gerektirmemektedir.
İmar Durumu ve Değerleme
İmar Bilgisi
Bahçelievler Belediye Başkanlığı’nın 07.06.2024 tarihli yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı’nda ‘Küçük Sanayi Alanı’ içerisinde kalmaktadır. Uygulama, İBB tarafından onaylanan KAKS:3,00 avan projeye göre yapılacaktır. Bina için 04.04.2008 tarihinde yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
Muhammen Kıymet ve KDV Oranı
- Kıymeti: 10.515.600,00 TL
- KDV Oranı: %20
Tapu Kaydındaki Şerhler
Tapu kaydında kat mülkiyetine geçiş beyanı, yönetim planı değişikliği ve TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. lehine 99 yıllığına 1 TL bedelli kira şerhi bulunmaktadır.
Açık Artırma Bilgileri
Taşınmazın satışı elektronik ortamda iki artırma ile gerçekleştirilecektir.
- Artırma
- Başlangıç Tarih ve Saati: 19/08/2025 – 14:25
- Bitiş Tarih ve Saati: 26/08/2025 – 14:25
- Artırma
- Başlangıç Tarih ve Saati: 18/09/2025 – 14:25
- Bitiş Tarih ve Saati: 25/09/2025 – 14:25
(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın No: ILN02261422