Bakırköy İcra Dairesi’nden Satılık Taşınmaz İlanı
Bir borç nedeniyle aşağıda detayları belirtilen taşınmaz, T.C. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılmıştır. Mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/248 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satışa Konu Taşınmazın Bilgileri
Tapu Kaydı
Taşınmaz, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 1542 ada 14 parselde kayıtlıdır. 15.116,82 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan ve 5 Bodrum, 1 Zemin ve 9 Normal Kattan oluşan A1, A2, B1, B2 ve B3 Blokları içeren ana taşınmazdaki A1 Blok 4. Kat 33 Nolu Bağımsız Bölümün tamamı satışa konu edilmiştir. Taşınmazın niteliği “Büro” olarak geçmektedir.
Adres Bilgileri
Taşınmazın adresi: Yenibosna Merkez Mahallesi, 29 Ekim Caddesi, No:9/1, İstanbul Vizyonpark, Bahçelievler, İstanbul. Bağımsız bölüm numarası 33 olup, yerinde 45 olarak kullanılmaktadır. UAVT Kodu: 2549537158’dir.
Konum ve Çevre Özellikleri
Satışa konu mülk, ulaşım imkanları gelişmiş, altyapısı tamamlanmış ve tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilen merkezi bir konumda yer almaktadır. Bölge, Kuyumcu Kent arazisi içinde bulunmakta olup, yeni açılan M9 Metrosu istasyonuna, İstanbul Fuar Merkezi’ne, Atatürk Havalimanı’na ve E5 karayoluna yakın mesafededir. Basın Ekspres Yolu ve 29 Ekim Caddesi’ne cepheli olan taşınmazın çevresinde okullar, alışveriş merkezleri ve diğer sosyal donatı alanları mevcuttur. Bölge, orta ve orta-üst gelir grupları tarafından tercih edilen, atölye ve ofislerin yoğun olduğu, sürekli gelişen bir iş merkezidir.
Bina ve Bağımsız Bölümün Özellikleri
Bina Yapısı
İstanbul Vizyon Park A1 Blok, yaklaşık 10-11 yıllık, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesine sahiptir. Binada bodrum katlarda sığınak, depolar ve kapalı otopark; zemin katta 6 dükkan/ofis ve bina girişi; normal katlarda ise her katta sekizer büro olmak üzere toplam 76 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada lobi kontrollü giriş, 7/24 güvenlik, 2 personel asansörü ve 1 yük asansörü mevcuttur. Dış cephesi cam giydirme ve kaplamadır.
Satışa Konu Büro’nun Detayları
Satışa konu A1-Blok 4. kattaki 33 numaralı büro (yerinde 45 numara), köşe konumda yer almaktadır. Toplamda brüt 116 m² ve net 104 m² kullanım alanına sahiptir. Mimari projesinde tek hacimli olmasına rağmen, mevcut durumda ihtiyaca göre 4+1 ve mutfak hacimli olarak bölünmüştür. Giriş kapısı çelik, iç kapılar cam-pvc, pencereler alüminyum ısı camlıdır. Zeminler laminant parke ve halı döşeli, duvarlar plastik boyalı ve tavanlar taş yünü asma tavanlıdır. Mutfakta MDF dolaplar ve ankastre eşyalar bulunmaktadır. Isıtma ve soğutma, pay ölçerli merkezi fan coil sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz genel olarak bakımlıdır ve masraf gerektirmemektedir.
İmar Durumu, Değerleme ve Hukuki Bilgiler
İmar Durumu
Bahçelievler Belediye Başkanlığı’nın 07.06.2024 tarihli yazısına göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı’nda “Küçük Sanayi Alanı” içerisinde kalmaktadır. Uygulamanın İBB tarafından onaylanan KAKS:3,00 avan projeye göre yapılacağı belirtilmiştir.
Muhammen Kıymet ve KDV Oranı
- Kıymeti: 10.515.600,00 TL
- KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler
- Beyan (AT): Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. (16/03/2012 – 5839 yevmiye)
- Beyan: Yönetim Planı Değişikliği (22/05/2018 – 12392 yevmiye)
- Kira Şerhi: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. LEHİNE 99 YILLIĞINA 1 TL’DEN KİRA ŞERHİ) (10/01/2011 – 608 yevmiye)
Açık Artırma Bilgileri
1. Artırma
- Başlangıç Tarih ve Saati: 19/08/2025 – 14:25
- Bitiş Tarih ve Saati: 26/08/2025 – 14:25
2. Artırma
- Başlangıç Tarih ve Saati: 18/09/2025 – 14:25
- Bitiş Tarih ve Saati: 25/09/2025 – 14:25
(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın No: ILN02261422