Türkiye’de Yabancıların Konut Alım Tercihleri Değişiyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, 2024 yılının ilk yarısında Türkiye’deki konut satışlarında genel bir artış yaşanırken, yabancılara yapılan satışlarda önemli bir rota değişimi gözlemlendi. Yabancı yatırımcıların geleneksel tercihleri olan İstanbul, Antalya ve Mersin‘de konut alımları yıllık bazda azalırken, Ankara, Muğla ve Sakarya gibi şehirler yeni cazibe merkezleri olarak öne çıkıyor.
Bu yılın ocak-haziran döneminde ülke genelinde toplam 691 bin 893 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 545 bin 74’lük satışa kıyasla yüzde 26,9’luk bir artışa işaret ediyor. Ancak aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışı yüzde 10,6 azalarak 10 bin 461’den 9 bin 354’e geriledi. Bu durum, yabancıların Türkiye’deki konut alım haritasını yeniden şekillendirdiğini gösteriyor.
Satışların Düştüğü Geleneksel Pazarlar
Yabancı yatırımcıların uzun süredir en çok rağbet gösterdiği büyükşehirlerde konut satışları yıllık bazda gerileme gösterdi. Bu durum, pazar dinamiklerinin değiştiğini ortaya koyuyor.
İstanbul, Antalya ve Mersin’de Düşüş
- İstanbul: Geçen yılın ilk yarısında 3 bin 606 konut alan yabancılar, bu yılın aynı döneminde 3 bin 483 konut satın aldı. Bu, yıllık bazda yüzde 3,4’lük bir azalma anlamına geliyor.
- Antalya: Turizmin başkentinde yabancılara yapılan konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,2’lik sert bir düşüşle 3 bin 868’den 3 bin 162’ye geriledi.
- Mersin: Akdeniz’in önemli liman kentinde yabancılara satılan konut sayısı, geçen yıl 942 iken bu yıl yüzde 21,6’lık bir azalışla 738’e düştü.
Yabancı Yatırımcılar İçin Yükselen Yeni Merkezler
Geleneksel pazarlardaki düşüşe rağmen, bazı şehirler yabancı alıcılar için popülerliğini artırarak dikkat çekiyor. Özellikle başkent Ankara bu alanda önemli bir sıçrama yaşadı.
Ankara, Muğla ve Sakarya’da Artış Kaydedildi
- Ankara: Başkentte yabancılara yapılan konut satışı, geçen yılın ilk 6 ayında 248 iken, bu yıl aynı dönemde yüzde 26,2’lik önemli bir artışla 313’e yükseldi.
- Muğla: Ege’nin gözde turizm merkezi Muğla’da yabancılara konut satışı, geçen yıla göre yüzde 8,4 artarak 155’ten 168’e ulaştı.
- Sakarya: Marmara Bölgesi’nin sanayi ve doğa şehri Sakarya’da yabancılara yapılan satışlar, 134’ten 141’e çıkarak yıllık bazda yüzde 5,2’lik bir yükseliş kaydetti.