Yapay Zeka Devrimi San Francisco’da Konut Krizini Tetikliyor
Yapay zeka alanındaki hızlı gelişmeler, sadece teknoloji ve enerji tüketimini değil, aynı zamanda büyük metropollerdeki yaşam maliyetlerini de derinden etkiliyor. Özellikle ABD’nin teknoloji merkezi San Francisco Körfez Bölgesi, bu dönüşümün merkez üssü haline gelmiş durumda. The San Francisco Standard tarafından yayımlanan habere göre, yapay zeka patlaması bölgedeki kira fiyatlarını rekor seviyelere taşıyarak mevcut konut krizini daha da derinleştiriyor.
Teknoloji Çalışanlarının Akını ve Yaşam Koşulları
Yapay zeka sektörünün sunduğu fırsatlar ve zenginleşme vaadi, binlerce teknoloji çalışanını San Francisco’ya çekiyor. Bu yoğun göç dalgası, şehirdeki zaten yüksek olan kiralarda benzeri görülmemiş bir artışa neden oldu. Yeni kurulan yapay zeka girişimlerinde çalışan pek çok kişi, fahiş fiyatlara rağmen son derece küçük ve yetersiz koşullarda, adeta “insan deposu” olarak nitelendirilen mekanlarda yaşamak zorunda kalıyor.
Teknoloji çalışanı Akshyae Singh, yaşadığı durumu çarpıcı bir şekilde özetliyor: Penceresi olmayan küçük bir oda için ayda 2.300 dolar ödüyor ve banyosunu tam 12 kişiyle paylaşıyor. Singh, “İş hayatım harika ama yaşam koşullarım tam anlamıyla berbat,” diyor.
Artan talep o kadar yoğun ki, insanlar evleri görmeden kiralama yoluna gidiyor. Rekabette bir adım öne geçmek isteyen bazı adaylar ise ev sahiplerine sunmak üzere “kiracı özgeçmişi” hazırlıyor.
Piyasadaki Arz Sıkıntısı ve Uzman Görüşleri
Kiralık emlak danışmanı Brian Brown, pandemi döneminde portföyünde 80 civarında ilan bulunurken, bu sayının şu anda “bir elin parmaklarını geçmediğini” belirterek arzın ne kadar daraldığını vurguluyor. Bir diğer emlakçı Van den Eikhof ise durumu net bir şekilde açıklıyor:
“Bu tamamen yapay zeka patlamasıyla ilgili. Ayrıca, COVID döneminde uygun fiyatlarla kira sözleşmesi imzalayanlar evlerinden ayrılmıyor, bu da piyasadaki mevcut konut arzını ciddi şekilde kısıtlıyor.”
Kira Fiyatlarındaki Fahiş Artışlar ve Sosyal Etkiler
Zumper tarafından sağlanan verilere göre, şehirdeki iki odalı bir dairenin ortalama kira bedeli son bir yılda %16 artarak 4.621 dolara ulaştı. Bazı mahallelerdeki artış ise çok daha dramatik boyutlarda:
- North Beach mahallesinde yıllık kira artışı %79‘u bularak ortalama kira 5.475 dolara fırladı.
- Bir emlakçı, 12.000 dolardan ilana koyduğu iki odalı bir dairenin sadece bir gün içinde 14.500 dolara kiralandığını belirtiyor.
Bu durum, şehirde zaten var olan evsizlik krizini daha da kötüleştiriyor. Restoran, temizlik ve ulaşım gibi hizmet sektörlerinde çalışanlar, şehir merkezinde yaşama imkanı bulamadıkları için işlerine çok uzak mesafelerden gelmek zorunda kalıyor. Yapay zeka sektörü büyümeye devam ettikçe, kaynakların bu alana yönelmesiyle konut krizinin daha da derinleşeceği öngörülüyor.