ABD Konut Piyasasında Yavaşlama Belirtileri Güçleniyor
Amerika Birleşik Devletleri’nde konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlama eğilimi, Mayıs ayında da devam etti. S&P CoreLogic Case-Shiller tarafından açıklanan verilere göre, Ulusal Konut Fiyat Endeksi’nde kaydedilen yıllık artış, piyasadaki soğuma sinyallerini pekiştirdi.
Ulusal Konut Fiyatları Endeksi Verileri
S&P CoreLogic Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,3 oranında bir artış gösterdi. Bu oran, Temmuz 2023’ten bu yana kaydedilen en düşük yıllık artış olarak dikkat çekti. Endeks, Nisan ayında yıllık bazda yüzde 2,7’lik bir artış kaydetmişti. Bu veriler, konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesinin zayıfladığını açıkça ortaya koyuyor.
20 Büyük Kentteki Fiyat Değişimleri
ABD’nin 20 büyük metropolündeki konut fiyatlarını takip eden endeks ise Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 2,8 yükseldi. Piyasa beklentileri bu endeksin yüzde 2,9 artması yönündeyken, gerçekleşen oran beklentilerin bir miktar altında kaldı. Bir önceki ay olan Nisan’da bu endeksteki artış yüzde 3,4 olarak gerçekleşmişti.
Fiyat Artışında Öne Çıkan Şehirler
Endekse dahil olan 20 kent arasında konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı şehirler şu şekilde sıralandı:
- New York: Yıllık yüzde 7,4 artış
- Chicago: Yıllık yüzde 6,1 artış
- Detroit: Yıllık yüzde 4,9 artış
Fiyatların Düştüğü Kent
Aynı dönemde, 20 kent arasında en belirgin fiyat düşüşü Tampa’da gözlemlendi. Tampa‘da konut fiyatları yıllık bazda yüzde 2,4 oranında geriledi.