Ağustos 2025 Kira Artış Oranı İçin Geri Sayım Başladı
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ağustos 2025 kira artış oranı, Temmuz 2025 enflasyon verilerinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanmasıyla netlik kazanacak. Peki, bu oran ne zaman duyurulacak ve yeni kira bedeli nasıl hesaplanacak? İşte tüm merak edilenler ve detaylı hesaplama rehberi.
Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kiracılar ve mülk sahiplerinin gündemindeki en önemli sorulardan biri olan “Ağustos ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak?” sorusunun yanıtı belli oldu. TÜİK, enflasyon verilerini her ayın ilk haftasında, genellikle 3. iş gününde saat 10:00’da resmi internet sitesi üzerinden kamuoyuyla paylaşır. Bu takvime göre, 2025 yılı Temmuz ayı enflasyon verileri 4 Ağustos 2025 Pazartesi günü saat 10:00’da duyurulacaktır. Bu veri, Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal üst sınırı belirleyecektir.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranının hesaplanması, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca gerçekleştirilir. Yasaya göre, kira zammı bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) on iki aylık ortalamasını geçemez. Kira artışınızı hesaplamak için izlemeniz gereken adımlar şunlardır:
- Mevcut Kira Bedelini Belirleyin: Örneğin, mevcut aylık kiranızın 10.000 TL olduğunu varsayalım.
- TÜFE Oranını Öğrenin: TÜİK’in Temmuz 2025 için açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalamasını baz alın. Örnek olarak bu oranın %43,23 olduğunu farz edelim.
- Artış Miktarını Hesaplayın: Mevcut kira bedelini TÜFE oranıyla çarpıp 100’e bölün.
10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL - Yeni Kira Bedelini Bulun: Mevcut kiraya hesapladığınız artış miktarını ekleyin.
10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
Konut ve İş Yeri Kiralarında Uygulama Farklılıkları
Kira artış oranları hem konutlar hem de iş yerleri için aynı TÜFE verisine dayansa da uygulamada bazı önemli farklılıklar bulunmaktadır:
- Konut Kiraları: 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25’lik kira artış üst sınırı uygulamasının ardından, konut kiralarındaki artış oranı tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Ev sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde bir zam yapamaz, ancak taraflar anlaşarak daha düşük bir oranda uzlaşabilirler.
- İş Yeri Kiraları: İş yeri kiralarında da yasal üst sınır TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıdır. Ancak, kira sözleşmesinde daha düşük bir artış oranı belirtilmişse, sözleşmedeki oran geçerli olur. Sözleşmedeki oran TÜFE’yi aşamaz.
Yıl Sonu Kira Artış Beklentileri Neler?
Ekonomik beklentiler de kira artış oranları üzerinde önemli bir göstergedir. Merkez Bankası’nın Temmuz 2025 Piyasa Katılımcıları Anketi sonuçlarına göre, yıl sonu TÜFE artış beklentisi %29,66 olarak öngörülmektedir. Bu oran genel bir beklenti olup, aylık verilerde dalgalanmalar yaşanabilir. Ağustos ayı kira zammı için belirleyici olacak olan, 4 Ağustos’ta açıklanacak resmi TÜFE verileridir.