T.C. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, bir borç nedeniyle İstanbul Güngören’de bulunan değerli bir taşınmazın satışa çıkarıldığını duyurdu. 2024/430 TLMT. sayılı dosya numarası ile yürütülen satış işlemi kapsamında, mülkün ayrıntılı görselleri ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanabilmektedir.
Satışa Sunulan Taşınmazın Detayları
Satışa konu olan taşınmazın cinsi, konumu, muhammen bedeli ve öne çıkan özellikleri aşağıda listelenmiştir.
- Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Nişantarla Mevkii, 8039 Parsel, 210,04 m² yüzölçümlü, 53/212 arsa paylı, 2. normal kat, 4 numaralı bağımsız bölüm sayılı çatı piyesli ofis nitelikli taşınmazın tamamı.
- Adresi: Sanayi Mahallesi, Kardelen Sokak No: 5, Güngören / İSTANBUL
- Yüzölçümü: 210,04 m²
- Arsa Payı: 53/212
- Muhammen Kıymeti:9.075.000,00 TL
- KDV Oranı: %20
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan mülk, Güngören’in Sanayi Mahallesi’nde, Kardelen Sokak üzerindeki 5 dış kapı numaralı binanın 2. normal katında yer alan 4 numaralı çatı piyesli ofistir. Bina, 2 bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Onaylı mimari projeye göre binada toplam dört bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve asansör mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu arsa 210,04 m² olup, binanın 15/06/2016 tarihli yapı ruhsatı ve 07/06/2021 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.
4 numaralı “Çatı Piyesli Ofis”, binanın 2. normal katı ile çatı katında konumlanmıştır. Toplamda 149,86 m² net ve 165 m² brüt alana sahiptir. Mevcut durumda 2. kat ile çatı piyesi arasındaki merdiven iptal edilmiş olup, çatı katına bina ortak merdiveninden ayrı bir giriş sağlanmıştır. İşyerinin zemini laminat parke, duvarları saten boyalıdır ve halihazırda gelinlikçi (hazır gelinlik kiralama) olarak kullanılmakta ve bu konsepte uygun dekore edilmiştir.
Bölge, genellikle 3-5 katlı ticari yapılaşmanın yoğun olduğu, orta düzey işletmeler tarafından tercih edilen bir konumdadır. Alışveriş merkezleri, marketler gibi sosyal ihtiyaç noktalarına yakındır ve toplu taşıma güzergahlarına olan yakınlığı sayesinde ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Bölgenin altyapısı tamamlanmıştır ve kamu hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.
İmar Durumu ve Kayıttaki Şerhler
Taşınmaz, 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planı’nda ticaret + hizmet alanında kalmaktadır. Yapılanma şartları H:3 kat irtifada, ikiz yapı nizamındadır.
Kaydındaki Şerhler:
- Beyan: Cins değişikliği harcı tahsil edilmiştir. (Tarih: 02/04/2021, Sayı: 292516e) – YEDİTEPE VERASET VE HARÇLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
- Beyan: Yönetim Planı (Tarih: 24/03/2017)
Açık Artırma Bilgileri
Taşınmazın satışı için düzenlenecek olan açık artırmanın tarih ve saat bilgileri aşağıdaki gibidir:
- Artırma Dönemi:
- Başlangıç Tarih ve Saati: 07/10/2025 – 14:40
- Bitiş Tarih ve Saati: 14/10/2025 – 14:40
- Artırma Dönemi:
- Başlangıç Tarih ve Saati: 06/11/2025 – 14:40
- Bitiş Tarih ve Saati: 13/11/2025 – 14:40
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İİK m.114 ve m.126)