Damla Kent Projesi ile Konut Yatırımında Yeni Bir Dönem
Konut sahibi olmayı kolaylaştırmayı hedefleyen Damla Kent Projesi, yatırımcılara faiz, peşinat ve taksit gibi yükümlülükler olmadan gayrimenkul piyasasına girme fırsatı sunuyor. Yatırımcılar, Borsa İstanbul üzerinden alacakları sertifikalarla projeye ortak olabilecek. Yatırım hesabı bulunanlar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer aracı kurumlar aracılığıyla talep toplama sürecine katılabilecekler.
Sertifikaların 14 Ağustos’ta Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlaması planlanıyor. Bu yenilikçi sistemde bir sertifikanın bedeli, yüzde 25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Yatırımcılar, “DMLKT” işlem kodunu kullanarak bu sertifikaları alıp satabilecekler.
Projenin Detayları ve Kapsamı
Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir‘de toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari alandan oluşacak dev bir yaşam alanı olarak planlandı. Projenin halka arz edilecek ilk etabında ise 1.540 konut yatırımcılarla buluşacak.
Emlak Konut GYO’dan Faizsiz ve Peşinatsız Model Açıklaması
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, sertifika modelinin getirdiği avantajlara dikkat çekti. Yılmaz, modelde peşinat ve taksit zorunluluğunun bulunmadığını ve faizli bir işleyişin söz konusu olmadığını vurguladı.
“Vatandaşlarımız, halka arzda alacakları belirli bir sertifikayla sisteme dahil olabilirler. 4 yıl içinde eksik lotlarını tamamlama imkanları bulunuyor. Hedefledikleri konut için gerekli sayıda sertifikayı bu süre içinde borsadan toplayarak tapularına kavuşabilirler.”
Yılmaz, Başakşehir bölgesindeki mevcut Emlak Konut projelerinde metrekare satış fiyatlarının peşin ödemede 100 bin liranın üzerinde olduğunu belirtirken, Damla Kent projesinin yüzde 25’lik bir indirimle sunulduğunun altını çizdi.
Yatırımcılar İçin Sunulan Üç Farklı Seçenek
Gayrimenkul sertifikası alan yatırımcılar için süreç sonunda üç temel yol bulunuyor:
- Konut Edinme: Yatırımcı, Damla Kent projesinden hedeflediği konut için gerekli sayıda sertifikayı bütçesine göre biriktirerek proje tamamlandığında tapusunu alabilir.
- Değer Artışından Kazanç (Tali Edim): Ev sahibi olmayı tercih etmeyen yatırımcılar, ellerindeki sertifikalarla projedeki gayrimenkullerin değer artışından pay alarak kazanç sağlayabilir.
- Borsada İşlem: Yatırımcılar, bu iki seçeneği kullanmak yerine sertifikalarını diledikleri zaman Borsa İstanbul‘da alıp satarak piyasa koşullarına göre kâr etme imkanına sahiptir.
Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?
Sertifika edinme süreci oldukça basittir ve hisse senedi alımına benzer şekilde işler:
- Yatırım Hesabı Açın: Herhangi bir banka veya aracı kurumdan (Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım vb.) yatırım hesabı açılması gerekmektedir. Bu işlem şubelerden veya mobil/internet bankacılığı üzerinden yapılabilir.
- Hesabı Aktif Hale Getirin: Hesap açıldıktan sonra borsa işlemlerine uygun hale getirilmelidir.
- Sertifika Alımı: Yatırımcılar, hisse senedi alır gibi “DMLKT” koduyla işlem yapabilirler. Bir sertifikanın fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiştir ve alım için bir üst limit bulunmamaktadır.
- Borsada İşlem Başlangıcı: Sertifikalar, 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacaktır.