Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası’nda Talep Toplama İçin Son Günler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de geliştirilen Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama süreci yarın tamamlanıyor. 4 Ağustos’ta başlayan süreçte yatırımcılar, Borsa İstanbul üzerinden “DMLKT” işlem koduyla ve 7.59 TL sabit fiyatla talepte bulunabiliyor.
Proje Kapsamı ve Halka Arz Detayları
Toplam 5 etaptan oluşacak olan Damla Kent Projesi’nde 5.325 konut ve 244 ticari ünite inşa edilmesi hedefleniyor. Halka arz sürecinin detayları ise şu şekilde:
- İlk Etap: Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası yöntemiyle halka arz ediliyor.
- İkinci Etap: Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.
Bu yatırım aracı, faizsiz, peşinatsız, kredisiz ve taksitsiz bir şekilde büyük bir konut projesine ortak olma imkanı sunuyor. Talep toplama sürecine katılmak için bir yatırım hesabına sahip olmak yeterli. Proje ve sertifika detaylarına “wwwzgayrimenkulsertifikasi.com” adresinden ulaşılabiliyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?
Damla Kent projesinden konut sahibi olmak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için izlenmesi gereken adımlar şunlardır:
- Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi kurumlardan ya da herhangi bir bankadan yatırım hesabınızın olması gerekmektedir.
- Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet bankacılığı uygulamaları üzerinden kolayca yatırım hesabı açabilirsiniz.
- Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınızın borsa işlemlerine açık olduğundan emin olmalısınız.
- 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlardaki yatırım hesaplarınızdan talepte bulunabilirsiniz.
- Mobil veya internet şubesi üzerinden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını takip edin.
- Listeden “DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme türünü belirleyerek işleminizi onaylayın.
Yatırımcılara Sunulan 3 Farklı Kazanç Yöntemi
Emlak Konut tarafından sunulan bu sertifikalar, tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç alternatifi sağlıyor:
- Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, hedeflediği konut için gerekli sayıda sertifikayı biriktirerek proje tamamlandığında daire sahibi olabilir.
- Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Konut almayı tercih etmeyen yatırımcılar için TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda daireleri açık artırmayla satar. Elde edilen gelir, sertifika sahiplerine payları oranında nakit olarak dağıtılır.
- Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Diğer seçenekleri kullanmak istemeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da piyasa koşullarına göre alıp satarak kâr elde etme imkanına sahiptir.
‘Fiyat Dalgalanmalarına Karşı Önlem Aldık’
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, talep toplama sürecinin ilk gününden itibaren ciddi bir derinliğe ulaştıklarını belirtti.
“Fiyat düşüşlerinin veya anlamsız artışların önüne geçmek adına da gerekli önlemleri SPK ile beraber aldık. Bu sertifika modelinde peşinat ve taksit zorunluluğu yok, faizin işletildiği bir uygulama bulunmuyor.”
Yılmaz, belirli bir lot sayısına ulaşarak daire sahibi olunabileceğini ve halka arzda sertifika alan vatandaşların eksik lotlarını 4 yıl içinde tamamlama imkanı olduğunu ekledi. Bu enstrümanın özellikle faiz hassasiyeti olan yatırımcılara hitap ettiğini vurguladı.
Önceki Projelerdeki Değer Artışı Referans Oldu
Yasir Yılmaz, Emlak Konut projelerindeki değer artışına dikkat çekerek şunları söyledi: “Burası Emlak Konut’un nitelikli projelerinden olacak. 2021 yılında metrekaresi 30 bin lira bandında olan Çınarköy projemiz 2024 sonunda 120 bin liralar bandına geldi. Yani 4 kat değer artışı çok net bir şekilde gözüküyor. Damla Kent projesinde aynı nitelikli bir projeyi aslında iskontolu olarak piyasaya sunuyoruz.”