Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) güvencesiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent projesi için sunulan gayrimenkul sertifikalarında talep toplama süreci 8 Ağustos itibarıyla sona eriyor. 4 Ağustos’ta başlayan ve küçük birikimlerle büyük yatırım fırsatı sunan sertifikaların halka arzı yatırımcılardan yoğun ilgi gördü.
Halka arz fiyatı 7.59 TL olarak belirlenen sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem görecek. Proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle geliştiriliyor.
Faizsiz, Peşinatsız ve Taksitsiz Yatırım Modeli
Gayrimenkul sertifikası modeli, konut sahibi olmak isteyenler için faiz, peşinat ve taksit gibi finansal yükümlülükleri ortadan kaldıran yenilikçi bir yaklaşım sunuyor. Yatırımcılar, Borsa İstanbul üzerinden yatırım hesaplarını kullanarak “DMLKT” işlem koduyla diledikleri miktarda sertifika satın alarak projeye payları oranında ortak olabiliyor.
Başakşehir’in Kalbinde Yükselen Dev Proje: Damla Kent
Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir’de 1.257.629 metrekarelik devasa bir arazi üzerinde konumlanıyor. Toplamda 5.325 konut ve 244 ticari alandan oluşacak projenin halka arz edilen ilk etabında 1.540 konut yer alıyor.
Proje, farklı ihtiyaçlara yönelik olarak 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli daire seçenekleri sunmaktadır. Sosyal donatıları arasında ise şunlar bulunmaktadır:
- Geniş meydanlar ve yemyeşil parklar
- Çocuk oyun alanları
- Kapalı otoparklar
- Yürüyüş ve bisiklet yolları
Lokasyon olarak Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi‘ne yakın bir konumda bulunan Damla Kent, İstanbul Havalimanı’na ise sadece 20 km mesafededir. Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5 gibi ana arterlere kolay bağlantı imkanı sunan proje, aynı zamanda 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına da yakınlığıyla ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Yatırımcılara Sunulan 3 Farklı Kazanç Yöntemi
Emlak Konut tarafından sunulan gayrimenkul sertifikası, tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç seçeneği sunuyor:
-
Konut Edinme Hakkı (Asli Edim)
Yatırımcı, hedeflediği konut için gerekli sayıda sertifikayı biriktirerek proje tamamlandığında, birikimiyle dairesine sahip olabilir.
-
Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim)
Konut almayı tercih etmeyen yatırımcılar için ‘Tali Edim’ seçeneği mevcuttur. Bu yöntemde TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda ilgili daireleri açık artırmayla satar ve elde edilen geliri sertifika sahiplerine payları oranında nakit olarak dağıtır.
-
Borsada Alım-Satım
Diğer seçenekleri tercih etmeyen yatırımcılar, sahip oldukları sertifikaları Borsa İstanbul’da tıpkı bir hisse senedi gibi alıp satarak piyasa koşullarına göre kâr elde etme imkanına sahiptir.
Adım Adım Gayrimenkul Sertifikası Alma Rehberi
Damla Kent projesine yatırım yapmak isteyen vatandaşların izlemesi gereken adımlar şu şekildedir:
- Yatırım Hesabı Açın: Herhangi bir banka veya aracı kurumdan (Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım vb.) yatırım hesabı açılması gerekmektedir.
- Hesabı Aktif Edin: Hesap, banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet bankacılığı üzerinden kolayca açılabilir ve borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
- Alt ve Üst Limit: Bir sertifikanın pay fiyatı 7.59 TL‘dir. Alım için alt limit bir adet sertifika olup, üst limit bulunmamaktadır.
- Talep Toplama Tarihleri: Talep toplama süreci 4 Ağustos’ta başlamış olup 8 Ağustos‘ta sona erecektir.
- Talep Girişi Yapın: Mobil veya internet şubenizden İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımlarını izleyin.
- İşlemi Onaylayın: Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT” kodunu seçip, almak istediğiniz adedi girerek talebinizi onaylayın.
- Borsada İşlem Başlangıcı: Sertifikaların 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlaması planlanmaktadır.