Damla Kent Projesi’nde Gayrimenkul Sertifikası İçin Son Günler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle İstanbul’un gözde bölgelerinden Başakşehir’de yükselen Damla Kent projesi için sunulan Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci hızla sona yaklaşıyor. 4 Ağustos’ta başlayan ve yatırımcılara büyük ilgi gösterdiği süreç, 8 Ağustos’ta tamamlanacak. Yatırımcılar, Borsa İstanbul üzerinden “DMLKT” işlem koduyla, 7,59 TL sabit fiyattan taleplerini iletebiliyor.
Adım Adım Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?
Damla Kent projesinden konut sahibi olmak veya kârlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için izlenmesi gereken adımlar oldukça basit:
- Yatırım Hesabı: Herhangi bir banka veya aracı kurumdan (Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım vb.) yatırım hesabınızın olması yeterlidir. Yatırım hesabı olan herkes, hisse senedi alır gibi kolayca Gayrimenkul Sertifikası alabilir.
- Hesap Açılışı: Banka veya aracı kurumların şubelerinden ya da mobil/internet bankacılığı uygulamaları üzerinden kolayca yatırım hesabı açabilirsiniz.
- Talep Girişi: Hesap açılışı sonrası, mobil veya internet şubenizden İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımlarını takip edin.
- İşlem Kodu ve Miktar: Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünde “DMLKT” kodunu seçerek, almak istediğiniz sertifika adedini girin ve işleminizi onaylayın.
- Alt ve Üst Limit: Bir sertifikanın pay fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Alım için alt limit bir adet sertifika olup, herhangi bir üst limit bulunmamaktadır.
- Borsada İşlem: Sertifikalar, 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacaktır.
Peşinat Yok, Faiz Yok, Taksit Yok: Yeni Nesil Yatırım
Gayrimenkul Sertifikası modeli, konut yatırımında karşılaşılan faiz, peşinat ve taksit gibi finansal yükleri tamamen ortadan kaldırıyor. Yatırım hesabınız aracılığıyla “DMLKT” işlem kodunu kullanarak satın alacağınız sertifikalar oranında projeye ortak olabilir, birikimlerinizi enflasyona karşı koruyabilirsiniz.
İstanbul’un Yeni Cazibe Merkezi: Damla Kent
Başakşehir’de toplam 1.257.629 metrekarelik dev bir arazi üzerinde kurulan Damla Kent, 5.325 konut ve 244 ticari alandan oluşacak. Projenin halka arz edilen ilk etabında ise 1.540 konut yer alıyor. 1+1’den 4+1’e kadar değişen daire seçenekleri, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yolları ile modern bir yaşam sunuyor.
Lokasyon olarak da stratejik bir konumda olan proje, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakınlığı ve İstanbul Havalimanı’na sadece 20 km mesafede olmasıyla öne çıkıyor. Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5 gibi ana arterlere kolay erişim sağlayan proje, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına da ulaşım kolaylığı sunmaktadır.
Gayrimenkul Sertifikası ile 3 Farklı Kazanç Seçeneği
Emlak Konut tarafından sunulan bu model, tasarruf sahiplerine üç avantajlı kazanç yöntemi vaat ediyor:
1. Konut Edinme Hakkı (Asli Edim)
Yatırımcılar, Damla Kent projesinden hedefledikleri konut için gerekli sayıda sertifikayı bütçelerine göre biriktirerek proje tamamlandığında daire sahibi olabilirler.
2. Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim)
Konut almayı tercih etmeyen yatırımcılar, ‘Tali Edim’ seçeneğini kullanabilir. Bu durumda TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda bu kapsama giren daireleri açık artırmayla satar ve elde edilen geliri sertifika sahiplerine payları oranında nakit olarak dağıtır.
3. Borsa’da Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem)
Asli veya tali edimi tercih etmeyenler, sertifikalarını Borsa İstanbul’da diledikleri zaman alıp satarak piyasa koşullarına göre kâr elde etme imkanına sahiptir.
Sertifikalı Satış ve Klasik Yöntem Karşılaştırması
Giriş Maliyeti
Sertifikalı Satış Modeli: Küçük birikimlerle dahi yatırım yapmaya olanak tanır, tasarruf miktarınca projeye ortak olunabilir.
Klasik Yöntem: Genellikle yüksek peşinat, kredi ve faizli taksit gibi maliyetler içerir.
Sahiplik Türü
Sertifikalı Satış Modeli: Evin tamamına sahip olma zorunluluğu olmadan, projenin bir kısmına paylı ortaklık imkanı sunar.
Klasik Yöntem: Tam mülkiyetin satın alınması zorunludur.
Alım-Satım Süreci
Sertifikalı Satış Modeli: Borsa İstanbul üzerinden anlık alım-satım ile kolayca ve hızla nakde çevrilebilir.
Klasik Yöntem: Tapu devri gibi uzun ve zahmetli süreçler gerektirebilir.
Güvence ve Denetim
Sertifikalı Satış Modeli: SPK ve Borsa İstanbul tarafından denetlenir ve güvence altındadır.
Klasik Yöntem: Güvence seviyesi projeye ve geliştirici firmaya göre değişiklik gösterir.
Detaylı Bilgi ve İletişim
Proje ve Gayrimenkul Sertifikası hakkında daha fazla bilgi almak için Emlak Konut’un resmi web sitesi olan www.emlakkonut.com.tr adresini ziyaret edebilir veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezini arayabilirsiniz.
İlandır.