İstanbul Ümraniye’de Mahkemeden Satılık Daire Fırsatları
T.C. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından, İstanbul’un Ümraniye ilçesi, İstiklal Mahallesi’nde bulunan bir binadaki çeşitli dairelerin açık artırma yoluyla satışı yapılacaktır. Satışa sunulan daireler farklı kat, büyüklük ve özelliklere sahiptir. Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunan bu satışa ilişkin detaylar aşağıda taşınmaz bazında listelenmiştir.
Taşınmaz No: 3 – Bodrum Kat Daire
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
- Adres: İstiklal Mahallesi, Ada Sokak No: 2-4, Ümraniye / İSTANBUL
- Tapu Bilgileri: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İSTİKLAL Mahallesi, 577 Ada, 13 Parsel
- Bağımsız Bölüm No: 3
- Niteliği: Daire
- Konum: Apartmanın 1. Bodrum katı
- Brüt Alan: Yaklaşık 136 m²
- Oda Sayısı: 3 oda, 1 salon (3+1)
- Arsa Payı: 3/100
- Genel Durum: Çelik dış kapı, seramik ve ahşap zeminler, plastik boyalı duvarlar, PVC çift cam pencereler ve doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahiptir. Keşif sırasında kapalı olması nedeniyle iç durumu hakkında detaylı bilgi, komşu daireden edinilen bilgilere dayanmaktadır.
Değer ve Teminat Bilgileri
- Takdir Edilen Değer:4.300.000,00 TL
- Artırmaya Katılım Teminatı:430.000,00 TL
- KDV Oranı: %1
Açık Artırma Tarihleri
1. Artırma
- Başlangıç: 09/09/2025 – 10:31
- Bitiş: 16/09/2025 – 10:31
2. Artırma
- Başlangıç: 09/10/2025 – 10:31
- Bitiş: 16/10/2025 – 10:31
Taşınmaz No: 5 – Zemin Kat Daire
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
- Adres: İstiklal Mahallesi, Ada Sokak No: 2-4, Ümraniye / İSTANBUL
- Tapu Bilgileri: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İSTİKLAL Mahallesi, 577 Ada, 13 Parsel
- Bağımsız Bölüm No: 5
- Niteliği: Daire
- Konum: Apartmanın Zemin katı
- Brüt Alan: Yaklaşık 130 m²
- Oda Sayısı: 3 oda, 1 salon (3+1)
- Arsa Payı: 5/100
- Genel Durum: Çelik dış kapı, seramik ve ahşap zeminler, plastik boyalı duvarlar, PVC çift cam pencereler ve doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahiptir. Normal işçilik ve malzeme kalitesindedir.
Değer ve Teminat Bilgileri
- Takdir Edilen Değer:4.600.000,00 TL
- Artırmaya Katılım Teminatı:460.000,00 TL
- KDV Oranı: %1
Açık Artırma Tarihleri
1. Artırma
- Başlangıç: 09/09/2025 – 11:40
- Bitiş: 16/09/2025 – 11:40
2. Artırma
- Başlangıç: 09/10/2025 – 11:40
- Bitiş: 16/10/2025 – 11:40
Taşınmaz No: 8 – Zemin Kat Daire
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
- Adres: İstiklal Mahallesi, Ada Sokak No: 2-4, Ümraniye / İSTANBUL
- Tapu Bilgileri: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İSTİKLAL Mahallesi, 577 Ada, 13 Parsel
- Bağımsız Bölüm No: 8
- Niteliği: Daire
- Konum: Apartmanın Zemin katı
- Brüt Alan: Yaklaşık 109 m²
- Oda Sayısı: 2 oda, 1 salon, 2 balkon (2+1)
- Arsa Payı: 4/100
- Genel Durum: Çelik dış kapı, seramik ve ahşap zeminler, plastik boyalı duvarlar, PVC çift cam pencereler ve doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahiptir. Keşif sırasında kapalı olması nedeniyle iç durumu hakkında detaylı bilgi, komşu daireden edinilen bilgilere dayanmaktadır.
Değer ve Teminat Bilgileri
- Takdir Edilen Değer:3.800.000,00 TL
- Artırmaya Katılım Teminatı:380.000,00 TL
- KDV Oranı: %1
Açık Artırma Tarihleri
1. Artırma
- Başlangıç: 09/09/2025 – 13:41
- Bitiş: 16/09/2025 – 13:41
2. Artırma
- Başlangıç: 09/10/2025 – 13:41
- Bitiş: 16/10/2025 – 13:41
Taşınmaz No: 9 – 1. Kat Daire
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
- Adres: İstiklal Mahallesi, Ada Sokak No: 2-4, Ümraniye / İSTANBUL
- Tapu Bilgileri: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İSTİKLAL Mahallesi, 577 Ada, 13 Parsel
- Bağımsız Bölüm No: 9
- Niteliği: Daire
- Konum: Apartmanın 1. Normal katı
- Brüt Alan: Yaklaşık 130 m²
- Oda Sayısı: 3 oda, 1 salon, 2 balkon (3+1)
- Arsa Payı: 5/100
- Genel Durum: Çelik dış kapı, seramik ve ahşap zeminler, plastik boyalı duvarlar, PVC çift cam pencereler ve doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahiptir. Keşif sırasında kapalı olması nedeniyle iç durumu hakkında detaylı bilgi, komşu daireden edinilen bilgilere dayanmaktadır.
Değer ve Teminat Bilgileri
- Takdir Edilen Değer:5.700.000,00 TL
- Artırmaya Katılım Teminatı:570.000,00 TL
- KDV Oranı: %1
Açık Artırma Tarihleri
1. Artırma
- Başlangıç: 09/09/2025 – 14:41
- Bitiş: 16/09/2025 – 14:41
2. Artırma
- Başlangıç: 09/10/2025 – 14:41
- Bitiş: 16/10/2025 – 14:41
Taşınmaz No: 10 – 1. Kat Daire
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
- Adres: İstiklal Mahallesi, Ada Sokak No: 2-4, Ümraniye / İSTANBUL
- Tapu Bilgileri: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İSTİKLAL Mahallesi, 577 Ada, 13 Parsel
- Bağımsız Bölüm No: 10
- Niteliği: Daire
- Konum: Apartmanın 1. Normal katı
- Brüt Alan: Yaklaşık 135 m²
- Oda Sayısı: 3 oda, 1 salon, 2 balkon (3+1)
- Arsa Payı: 5/100
- Genel Durum: Çelik dış kapı, seramik ve ahşap zeminler, plastik boyalı duvarlar, PVC çift cam pencereler ve doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahiptir. Keşif sırasında kapalı olması nedeniyle iç durumu hakkında detaylı bilgi, komşu daireden edinilen bilgilere dayanmaktadır.
Değer ve Teminat Bilgileri
- Takdir Edilen Değer:5.800.000,00 TL
- Artırmaya Katılım Teminatı:580.000,00 TL
- KDV Oranı: %1
Açık Artırma Tarihleri
1. Artırma
- Başlangıç: 10/09/2025 – 10:16
- Bitiş: 17/09/2025 – 10:16
2. Artırma
- Başlangıç: 09/10/2025 – 10:16
- Bitiş: 16/10/2025 – 10:16
Taşınmaz No: 11 – 1. Kat Daire
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
- Adres: İstiklal Mahallesi, Ada Sokak No: 2-4, Ümraniye / İSTANBUL
- Tapu Bilgileri: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İSTİKLAL Mahallesi, 577 Ada, 13 Parsel
- Bağımsız Bölüm No: 11
- Niteliği: Daire
- Konum: Apartmanın 1. Normal katı
- Brüt Alan: Yaklaşık 140 m²
- Oda Sayısı: 3 oda, 1 salon, 2 balkon (3+1)
- Arsa Payı: 5/100
- Genel Durum: Çelik dış kapı, seramik ve ahşap zeminler, plastik boyalı duvarlar, PVC çift cam pencereler ve doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahiptir. Keşif sırasında kapalı olması nedeniyle iç durumu hakkında detaylı bilgi, komşu daireden edinilen bilgilere dayanmaktadır.
Değer ve Teminat Bilgileri
- Takdir Edilen Değer:5.900.000,00 TL
- Artırmaya Katılım Teminatı:590.000,00 TL
- KDV Oranı: %1
Açık Artırma Tarihleri
1. Artırma
- Başlangıç: 10/09/2025 – 11:16
- Bitiş: 17/09/2025 – 11:16
2. Artırma
- Başlangıç: 09/10/2025 – 11:16
- Bitiş: 16/10/2025 – 11:16
Taşınmaz No: 12 – 1. Kat Daire
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
- Adres: İstiklal Mahallesi, Ada Sokak No: 2-4, Ümraniye / İSTANBUL
- Tapu Bilgileri: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İSTİKLAL Mahallesi, 577 Ada, 13 Parsel
- Bağımsız Bölüm No: 12
- Niteliği: Daire
- Konum: Apartmanın 1. Normal katı
- Brüt Alan: Yaklaşık 135 m²
- Oda Sayısı: 3 oda, 1 salon, 3 balkon (3+1)
- Arsa Payı: 5/100
- Genel Durum: Çelik dış kapı, seramik ve ahşap zeminler, plastik boyalı duvarlar, PVC çift cam pencereler ve doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahiptir. Keşif sırasında kapalı olması nedeniyle iç durumu hakkında detaylı bilgi, komşu daireden edinilen bilgilere dayanmaktadır.
Değer ve Teminat Bilgileri
- Takdir Edilen Değer:5.800.000,00 TL
- Artırmaya Katılım Teminatı:580.000,00 TL
- KDV Oranı: %1
Açık Artırma Tarihleri
1. Artırma
- Başlangıç: 10/09/2025 – 12:16
- Bitiş: 17/09/2025 – 12:16
2. Artırma
- Başlangıç: 09/10/2025 – 12:16
- Bitiş: 16/10/2025 – 12:16
Genel İmar Durumu Bilgisi
Taşınmazların bulunduğu 577 ada, 13 parsel, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planı’na göre İkiz Nizam KONUT Alanı‘nda yer almaktadır. Parsel için H:4 (4) kat irtifası, ön bahçe 0.00m, arka ve yan bahçeler 3.00m olarak belirlenmiştir. Plan notlarına göre, belirli koşullar altında (700m² ve üzeri parsellerin tevhidi gibi) yapılaşma haklarında değişiklikler olabilir.