Türkiye Konut Piyasasında Rekor Satışlar ve Kredi Endişeleri
Türkiye’de konut satışları Haziran 2025‘te bir önceki yıla göre önemli bir artış gösterse de, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), konuta erişimde yaşanan zorluklara dikkat çekerek kredi kısıtlamalarının kaldırılması gerektiğini savunuyor.
Haziran Ayı Konut Satış İstatistikleri
Türkiye genelinde konut satışları, Haziran 2025’te geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 adede ulaştı. Birinci el konut satışları ise yüzde 32‘lik bir artışla 33 bin 569 adet olarak gerçekleşti. Bu sonuçla, toplam satışlar içinde birinci el konutların payı yüzde 31,2 oldu.
Yıl Sonu Beklentileri Yüksek
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, yılın ilk yarısındaki performansı değerlendirerek önemli bir öngörüde bulundu.
“Yılın ilk yarısında toplam 691 bin 893 konut satıldı. Bu rakam son beş yılın en yüksek ilk yarı performansına işaret ediyor. Enflasyonun düşmesi ve faiz oranlarında olası bir geri çekilme ile birlikte yıl sonunda 1,5 milyon adedin üzerine çıkılmasını bekliyoruz.”
Birinci El ve Kredili Satışlardaki Düşüş Dikkat Çekiyor
Satışlardaki genel artışa rağmen Ziya Yılmaz, geçmiş yıllara kıyasla birinci el konutların ve kredili alımların payının gerilediğini vurguladı.
“2016-2020 arasında birinci el satışların ilk altı aylık ortalaması yüzde 45 civarındaydı. Son beş yılda bu oran yüzde 30’a kadar düştü. Aynı şekilde, kredili satışların payı da aynı dönemde ortalama yüzde 31’den yüzde 17 seviyelerine geriledi.”
KONUTDER’den Çağrı: “Konut Kredisi Kısıtlamaları Gözden Geçirilmeli”
Ziya Yılmaz, artan konut ve kira fiyatlarının kontrolü için konut finansmanının önünün açılması gerektiğini belirtti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in arz odaklı yaklaşımını desteklediklerini ifade eden Yılmaz, çözüm önerisini paylaştı.
“Dar gelirli kesimin ev sahibi olabilmesi için uzun vadeli kredi olanakları sunulmalı. Bu noktada BDDK’nın kredi kısıtlamalarını kaldırması, ilk etapta birinci el ve kredili satışlara doğrudan olumlu yansıyacaktır.”