Yatırımcıların Gözdesi Gayrimenkul: Emlakjet Raporu Sonuçları
Emlak arama portalı Emlakjet, yatırımcıların nabzını tutan önemli bir anketin sonuçlarını yayımladı. Rapora göre, yatırım yapmayı düşünenlerin yüzde 48‘i tercihini gayrimenkulden yana kullanıyor. Bu durum, istikrarlı bir yatırım aracı olarak görülen gayrimenkulün cazibesini koruduğunu bir kez daha ortaya koyuyor. Yatırımcıların bu tercihinde ise en önemli etkenler kira getirisi ve uzun vadede güvenli bir liman arayışı olarak öne çıkıyor.
Türkiye Genelinde Konut Satışları Artışta
Emlakjet’in kullanıcı davranışları ve güncel piyasa verilerine dayanarak hazırladığı Haziran 2025 gayrimenkul raporuna göre, Türkiye genelinde konut satışları önemli bir artış gösterdi. Haziran ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 seviyesine ulaştı. TÜİK verileri de bu artışı teyit ederken, satışların 2024 Haziran ayından bu yana en düşük seviyede kaldığına dikkat çekildi.
Satışların İllere Göre Dağılımı
- En fazla satış yapılan iller: İstanbul (17.656), Ankara (9.428) ve İzmir (5.987)
- En az satış yapılan iller: Ardahan (38), Bayburt (62) ve Hakkari (81)
Emlakjet’in temmuz ayında gerçekleştirdiği ve bu verilerin de temelini oluşturan anket çalışmasına 40 binden fazla kullanıcı katılım gösterdi.
Yabancıya Konut Satışları da Yükseldi
Yabancılara yönelik konut satışları da haziran ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8,7‘lik bir artışla bin 565‘e yükseldi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği iller ise sırasıyla Antalya (603), İstanbul (521) ve Mersin (128) oldu.
Yatırımcı Neye Öncelik Veriyor?
Ankete katılanların yüzde 26‘sı son bir yıl içinde yatırım yapmayı düşündüğünü ifade etti. Yatırım araçları arasındaki dağılım ise gayrimenkulün liderliğini açıkça gösteriyor.
Yatırım Aracı Tercihleri
- Gayrimenkul: %48
- Altın, döviz, kripto para: %35
- Mevduat faizi: %17
Bu dağılım, gayrimenkulün uzun vadeli güvence ve somut değer artışı beklentisiyle öne çıktığını, ancak alternatif yatırım araçlarının da yatırımcılar için önemli bir seçenek olduğunu kanıtlıyor.
En Çok Tercih Edilen Konut Tipleri
Yatırım amaçlı konut alımında büyük ve kullanışlı daireler ön planda. Katılımcıların büyük çoğunluğu, hem yaşam alanı hem de kira potansiyeli yüksek olan çok odalı daireleri avantajlı buluyor.
- 3+1 Daire: %35
- 2+1 Daire: %31
- Villa, Yazlık vb.: %16
- 1+1 Daire: %12
- 1+0 Daire: %6
Yatırım Kararını Etkileyen Faktörler
Yatırımcıların gayrimenkul alırken öncelik verdiği kriterler incelendiğinde, kısa vadeli nakit akışı sağlayan kira geliri ilk sırada yer alıyor. Ancak uzun vadeli beklentiler de kararları şekillendiriyor.
- Kira getirisi: %27
- Uzun vadeli güvence: %24
- Gelecekteki değer artış potansiyeli: %22
- Lokasyon: %21
- Vergi ve yasal avantajlar: %6
Bu sonuçlar, yatırımcıların hem anlık kazanç hem de geleceğe yönelik finansal istikrar arayışını dengeli bir şekilde yürüttüğünü ve konumun hala güçlü bir yatırım belirleyicisi olduğunu gösteriyor.